RAYA DİKİLİ

BUGÜN TOPRAK ALIN, YARIN YAZLIK SAHİBİ OLUN

‍

Geleceğin yaşam alanını bugünden planlayan vizyoner proje

RAYA Dikili, yalnızca bir arsa yatırımı değil; Ege’nin kalbinde geleceğin yazlık yaşam kültürünü şekillendiren bir vizyon projesidir. Bugün atacağınız adım, yarının nitelikli ve planlı yaşam alanlarının temelini oluşturur.

Burada amaç, geçici çözümler veya yasal olmayan kullanımlar değil; imara dönük, güvenli, planlı ve değerini her geçen gün artıracak orta vadeli bir yatırım fırsatı sunmaktır.

Stratejik konumuyla öne çıkan RAYA Dikili, İzmir şehir merkezine olan yakınlığıyla büyük avantaj sağlarken; Ayvalık, Cunda Adası, Çandarlı, Aliağa, Foça ve Bergama gibi Ege’nin önde gelen merkezlerine kolay ulaşım imkânı sunar. Bu sayede hem yaşam hem de yatırım açısından size kazançlı bir gelecek vadediyor.

RAYA Dikili, yalnızca bugünü değil, yarını da düşünen, vizyonuyla fark yaratan bir projedir.

‍

‍

İzmir Dikili Kızılçukur Köyü’ne 500 metre mesafede

İzmir Şehir Merkezi 70 dk.
Ayvalık 30 dk.
Cunda Adası 40 dk.
Çandarlı 30 dk.
Aliağa 40 dk.
Bergama 25 dk.

RAYA Dikili, stratejik konumuyla öne çıkıyor. İzmir şehir merkezinin yanı sıra Ayvalık, Cunda Adası, Çandarlı, Aliağa, Foça ve Bergama gibi Ege'nin önemli merkezlerine kolay ulaşım imkânı sunuyor.

İzmir Şehir Merkezi - 70 dk.
Ayvalık - 30 dk.
Cunda Adası - 40 dk.
Çandarlı - 30 dk.
Aliağa - 40 dk
Bergama - 25 dk.

‍

‍

‍

‍

Uzun Vadeli, Planlı Yatırım Fırsatı

RAYA Dikili, geleceği güvence altına almak isteyenler için yalnızca bugünü değil, önümüzdeki yılları da düşünerek hazırlanmış bir yatırım fırsatı sunuyor. Projenin bulunduğu bölgede süregelen imar beklentisi, altyapı yatırımlarının artışı ve bölgeye yönelik yoğun ilgi, arsaların değerini her geçen yıl yükselten unsurlar arasında yer alıyor. Bu nedenle bugün yapılacak bir yatırım, ilerleyen süreçte değerini katlayarak büyüyecek bir kazanç kapısına dönüşüyor.

Planlı gelişim süreci sayesinde RAYA Dikili, düzensiz yapılaşma ve geçici çözümlerden uzak, geleceğe dönük vizyoner bir yatırım modeli sunuyor. Sadece arsa sahibi olmakla kalmaz, aynı zamanda gelecekte müstakil yaşam alanına dönüşebilecek stratejik bir adım atmış olursunuz.

‍

‍

Kazandıran Arsa Yatırımı

Gayrimenkul sektörü içerisinde arsa yatırımları, en çok kazandıran yatırım araçları arasında ilk sıralarda yer alıyor. Özellikle konumu güçlü, manzaralı ve planlı gelişim bölgelerinde arsa sahibi olmak; yalnızca ekonomik bir getiri sağlamakla kalmaz, aynı zamanda yaşam kalitesine de yatırım yapmak anlamına gelir.

Ege’nin doğasıyla bütünleşmiş, şehrin kalabalığından uzak ama ulaşım açısından avantajlı bir noktada yer alan RAYA Dikili; hem yatırımcılar hem de gelecekte kendi yaşam alanını kurmak isteyenler için değerli bir fırsat sunuyor. Burada sahip olacağınız arsa, ilerleyen yıllarda müstakil bir yaşam alanına dönüşebilecek; size hem maddi kazanç hem de özgür bir yaşam imkânı sağlayacak.

RAYA Dikili, geleceği öngörerek hareket eden yatırımcılara, uzun vadede kazandıran ve nesiller boyu değerini koruyacak bir yatırım sunuyor.

‍

‍

‍

‍

‍

NEDEN ARSA YATIRIMI

Artan konut maliyetleri, yatırımcıları daha ulaşılabilir ve kazançlı alternatiflere yönlendiriyor. Uzmanlara göre, arsa yatırımı son yıllarda bu ihtiyaca en doğru cevabı veriyor.

Endeksa Kurucu Ortağı Görkem Öğüt’e göre:

“Konut fiyatlarının yükselmesiyle birlikte, insanlar varlıklarını değerlendirebilecekleri daha erişilebilir bir alana yöneldi. Arsa, bu noktada öne çıkan en mantıklı yatırım aracı hâline geldi.”

TÜİK ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü verileri de bu ilgiyi doğruluyor:

2021’de konut dışı gayrimenkul (arsa, tarla, işyeri vb.) satışları %29,6 artarak  1 milyon 528 bin adede ulaştı. Bu rakamla birlikte ilk kez arsa ve tarla satışları, konut satışlarının önüne geçti. 722 bin satış tarla, 480 bin ise arsa olarak gerçekleşti. Uzmanlara göre bu artış, önümüzdeki yıllarda da hız kesmeden sürecek.

Özellikle sahil bölgelerinde ve büyükşehirlere yakın lokasyonlarda arsa yatırımı hem bireysel kullanım hem de uzun vadeli değer artışı açısından yüksek potansiyele sahip.

‍

‍

İmar Planı + Gelişim Potansiyeli
Dikili, son bir yılda arsa fiyatlarının en hızlı yükseldiği bölgelerden biri.

Yatırım uzmanlarının yorumlarına göre bölge, "Yeni Çeşme” olarak tanımlanıyor.

Çandarlı Limanı, Tarıma Dayalı OSB ve turizm projeleri sayesinde bölgeye kalıcı değer geliyor.

Aynı zamanda bölge nazım imar planında turizm konut olarak değerlendirilmektedir.
“RAYA Dikili, sadece yatırım değil; aynı zamanda yaşam değeri yüksek bir yaşam alan sunuyor.”

‍

NAZIM İMAR PLANI NEDİR?

Nazım İmar Planı, bir bölgenin uzun vadeli ve bütüncül gelişimini yönlendiren stratejik bir planlama aracıdır. Konut, ticaret, ulaşım ve sosyal alanların yerlerini belirleyerek, şehrin gelecekte nasıl şekilleneceğini planlar.

Alanların konut, ticaret, sanayi, yeşil alan vb. olarak kullanımını belirler
Ulaşım ve altyapı düzenlemelerini içerir
Planlı ve sürdürülebilir şehirleşmenin temelini oluşturur

Bu planlar genellikle belediyeler veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanır ve onaylanır.

1/25.000 Ölçek Ne Anlama Geliyor?

1/25.000 ölçekli plan, büyük resmi gösteren bir üst ölçektir. Bölgenin genel yerleşim kararlarını içerir. Bu plana uygun olarak ilerleyen süreçte, daha detaylı olan 1/5000 Nazım İmar Planı ve ardından 1/1000 Uygulama İmar Planı hazırlanır.

‍

‍

SIK SORULAN SORULAR

Dikili neden bu kadar ön planda? Gerçekten yatırım için uygun mu?

Evet, son yıllarda Dikili; doğası, temiz havası, turizm potansiyeli ve stratejik konumuyla hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların radarına girdi. Artan altyapı yatırımları, planlanan liman ve turizm projeleri ile birlikte bölgenin değeri her geçen gün yükseliyor. Bugün yapılacak bir yatırım, birkaç yıl içinde yüksek kazanç fırsatları sunabilir.

Bu proje güvenilir mi? Tapu durumu nedir?

Evet, projede tapu, RAYA Dikili konut yapı kooperatifi üzerindedir. İmar geldikten sonra ferdi tapulara geçiş yapılacaktır. Tüm üyeler e-devlet koopbisüzerinden üyeliklerini görebileceklerdir. Proje, şeffaf satış süreci ve güvenli tapu sistemiyle yatırımcısına güven sunar.

Dikili'de yazlık almak mı, yatırım yapmak mı daha mantıklı?

RAYA Dikili size her ikisini de aynı anda sunuyor. Hem kısa vadede arsa değeri artışından kazanç elde edebilir, hem de orta vadede imar geldiğinde kendi yazlığınızı yapma hakkına sahip olabilirsiniz. Bugünün fiyatları, yarının kazançlı yazlığı için ideal bir fırsat sunuyor.

İmar durumu nedir? Buraya ev yapılabilecek mi?

RAYA Dikili, 1/25.000’lik plan içinde yer almakta ve imar geçiş sürecine dahil durumdadır. Bölgede imar planlarının yakın zamanda netleşmesi bekleniyor. İmar geldiğinde herkes kendi yazlığını yapabilecek. Bugün arsa almak, yarının yazlık fırsatını bugünden garantilemek anlamına geliyor.

Arsa yatırımı neden konut yatırımından daha avantajlı?

Arsa yatırımı, özellikle gelişmekte olan bölgelerde en hızlı değer kazanan yatırım araçlarından biridir. RAYA Dikili, hem lansman avantajı hem de potansiyel imar getirisiyle düşük maliyetli yüksek kazanç hedefleyen yatırımcılar için ideal bir fırsattır. Üstelik ikinci el araba fiyatına, gelecekte yazlık sahibi olma imkanı sunuyor.

Denize yakın mı? Plajlara ulaşım nasıl?

RAYA Dikili, denize sadece 5.5 kilometre mesafede. Dikili Plajlar bölgesi ve Dikili merkez sahiline araçla kısa sürede ulaşabilirsiniz. Projenin önünden geçen yol sayesinde sahillere kolay ve konforlu erişim imkanı sunuluyor.

‍