Realmer ile Yurt Dışında

Yerinizi Alın!

Realmer ile yatırımlarınızı yurt dışında da yapabilir, dolar üzerinden gerçekleşen kira garantisi ile kur farkını avantaja çevirerek geleceğinizi garanti altına alabilirsiniz.

Realmer size neler kazandırır?

Realmer uzman danışman kadrosu sayesinde size ve bütçenize en uygun yatırımı bulur ve yatırımdan en yüksek verimi elde etmenizi garanti eder. Gerekli yasal işleri sizin için yürütür ve ülke değiştirmenize gerek kalmadan yurt dışında gayrimenkul sahibi olmanızı sağlar. Satın alma ve kiralama sürecinden, satış sonrası ihtiyaç duyduğunuz yönetim ve muhasebe işlerinizi sizin için takip eder.

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

YÜKSEK KİRA GETİRİLİ YURTDIŞI KONUT TEMİNİ;

Türkiye'de yaşayan yatırımcılara yurt dışından yüksek kira getirili konut temini sağlayan Realmer, yatırımlarınızda kur farkını bir avantaja çevirerek döviz ile garanti altına almanızı sağlar. Amerika Birleşik Devletleri’nde eyalet kanunları tarafından güvence altına alınmış kira ödeme yöntemleri ile yatırımlarınızı koruma altına alınır. Siz yüksek getirili kira gelirlerinizin keyfini sürerken Realmer sizin için yeni fırsatları ayağınıza getirir.
YURT DIŞI YATIRIM

Portföy

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Sıkça Sorulanlar

Deneyimli ekibimizle, sıkça sorulan sorularınızı, profesyonelliğimizden aldığımız ilhamla yanıtlıyoruz.

Amerika’da nasıl konut sahibi olunur?

Amerika, esnek koşulları ile Amerika’da oturmanıza gerek kalmadan, ev sahibi olma imkanı sunmaktadır. Vizeye ihtiyaç duymadan sadece pasaportunuzla, Amerika'dan ev sahibi olabilirsiniz. Florida’da gayrimenkul alım satım işlemleri ülkemiz ile bazı farklılıklar göstermektedir. Ücret transferinde ve tapu devrinde amir banka gibi düşünebileceğiniz Tittle Company’nin aracılık etmesi zorunludur. ABD’de emlak hizmet bedeli satıcı tarafından ödenir ve tüm vergiler ve komisyonların ödenmesinden tittle company sorumludur.

Amerika’dan kimler ev alabilir?

Florida eyaletinde ABD vergi numarasına sahip olan herkes yatırım yapabilir ve ev sahibi olabilir.

Amerika’da ev fiyatları nasıl?

Amerika’da satılık ev fiyatları oldukça uygundur. 2011 yılında yükselişe geçen konut fiyatları 2022 yılında gerçekleşenRusya-Ukrayna savaşı ile gerileme kaydetmiştir. 2023 yılının Ocak ayından itibaren yeniden yükselme trendine giren ev fiyatları Türkiye’deki ev fiyatları ile kıyaslandığında,metrekare bazında ülkemizden çok daha uygun fiyatla konut bulma imkanı sunmaktadır.

Amerika’dan ev almak mantıklı mı?

Amerika’dan ev almak, hem ev fiyatları hem ev satın alma koşulları hem de ev sahibinin haklarını yasalar ile koruması sayesinde oldukça mantıklı hale gelmiştir. 1942 yılından bu yana sürekli olarak artan enflasyon sebebiyle kira gelirinizi dolar kuru ile almak enflasyon riskini ortadan kaldırmaktadır. Aynı zamanda Florida’daki yasalar ev sahiplerini korumaktadır. Örneğin, ev sahipleri kira artış oranına ve kontrat uzatma-uzatmama yetkisine sahiptir. Bununla birlikte, kiracı 5 iş günü içinde ödeme yapmadığı takdirde ev sahibi tarafından kiracıyı çıkarma yetkisine sahiptir.

Amerika’da konut yatırımı yapmak neden avantajlı?

Florida oldukça popüler bir eyalettir ve imkanları sayesinde sürekli olarak göç almaktadır. Turizm ve liman işletmeciliği bakımından Amerika’nın en gelişmiş eyaletleri arasında yer alan Florida’da, gayrimenkul yatırım talebi yüksek olduğu için, kira fiyatları uzun vadede artış göstermektedir. Tüm bu avantajlar, dolar üzerinden gerçekleşen aylık kira getirisini oldukça avantajlı hale getirmektedir.  

Mortgage ile Amerika’dan ev almak mümkün mü?

Yabancılar için faiz oranı değişmektedir ancak konut bedelinin %60’ına kadar Mortgage kullanılabilmektedir.

Amerika’da konut alınırken hangi detayları bilmemiz gerekir?

Florida'da aidat ev sahibinin ödemesi gereken bir bedeldir. Bu nedenle öncelikle aidat giderlerinin iyi araştırılması gerekir. Yatırımınızı yaparken, büyük bir hayal kırıklığı yaşamamanız için, aidat giderlerini gözden kaçırmamanız konusunda sizleri uyarmak isteriz.

Hesabıma dolarla kira ödemesi yapılması mümkün mü?

Mümkündür ve Türkiye’de açacağınız dolar hesabı, dolarla kira ödemesi alabilmeniz için yeterlidir. Amerika’da bir banka hesabınız yok ise, her transferde $50’lık maliyetiniz olur. Maliyeti düşürmek için, 3-6 aylık periotlarla gerçekleştireceğiniz tahsilat sizi bu masraftan kurtaracaktır.

Amerika’da ev almak için hangi belgelere ihtiyaç var?

Amerika’da ev almak için, ABD vergi numaranızın olması yeterlidir. Realmer olarak, Propert Management şirketimiz ile sizlere konut alma aşamasında temin ediyoruz.

Amerika’da ev almak için ABD vatandaşı olmak gerekir mi?

Amerika’da ev almak için ABD vatandaşı olmanıza gerek yoktur. Tüm ülke vatandaşları konut alımı gerçekleştirebilmektedir.

Amerika’dan ev aldığımda Amerika’da yaşamak zorunda mıyım?

Amerika’dan ev aldığınızda Amerika’da yaşamak zorunda değilsiniz. Hatta Amerika’ya gitmanize bile gerek yoktur. Realmer olarak, uzman kadromuz sizin için tüm yasal süreci yürütmektedir.

Amerika’dan ev aldığımda vergi yükümlülüklerim nelerdir?

$15000’a kadar, turistler gelir vergisinden muaf tutulmaktadırlar.  $15000’ın üstünde ise, %12 oranında gelir vergisine tabi tutulmaktadırlar. Konut sahipleri ise, yıllık %2 emlak vergisine tabidirler.

Amerika'dan ev alırken, Miami’den ev almak avantajlı mıdır?

Florida eyaleti yatırıma açık ve gelişen bölgeler arasında yer almaktadır ve ev sahiplerini koruyan güçlü yasalara sahiptir. Bu nedenle Alaska, Florida ve Texas Amerika’da gayrimenkul yatırımında en avantajlı bölgeler arasında geçmektedir.

Amerika’dan ev almak için en avantajlı eyalet hangisidir?

Florida, Alaska ve Texas hem yatırıma açıktır hem de yatırımcı dostudur. Ev sahiplerini koruyan yasaları da, bu üç eyaleti ilk tercih sebebi yapmaktadır.

Amerika’dan ev satın alma sonrasında verilen hizmetler nelerdir?

Realmer olarak Amerika’dan ev satın alma sonrasında; Öncelikle mülkünüzün kiralamanmasına aracılık ediyoruz. Kiralama hizmeti sonrasında Property Management şirketimiz aracılığı ile donanım, tadilat, vergi ve aidat gelirlerinizi sizin adınıza yönetiyoruz. Dolar üzerinden elde ettiğiniz gelirinizin hesabınıza yatmasını sağlıyoruz.

Amerika’dan ev aldıktan sonra nasıl kiracı bulabilirim?

Realmer olarak, Amerika’da bulunan temsilciliklerimiz ve kadromuz ile kiralamalarınıza öncülük ediyoruz.

Amerika’dan satın alacağım evin durumu hakkında bilgi edinebilir miyim?

Elbette. Amerika’dan satın alacağınız evin durumu hakkında bilgi edinmek için, satın alma sürecinde Florida’da bulunan temsilcilerimizle Online bağlantı sağlayabilirsiniz. Temsilcilerimiz aracılığı ile online bağlantı sağlayarak, satın alacağınız daireyi gezebilir, detaylı bir inceleme gerçekleştirebilir ve aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.

Amerika’dan ev alınca vatandaşlık alabiliyor muyum?

Amerika’da konut sahibi olarak, vatandaşlık almanız mümkün değildir.

Amerika’dan ev alınca vize alabiliyor muyum?

Ne yazık ki, böyle bir ayrıcalık bulunmamaktadır. Ancak, konut sahiplerinin vize işlemlerinde öncelik sahibi olduğunu söyleyebiliriz. Böylece, başvuru yaparken bekleme sürecinden kurtulabilirsiniz.

SlowRush

© 2022 Copyright  Realmer