Amerika, esnek koşulları ile Amerika’da oturmanıza gerek kalmadan, ev sahibi olma imkanı sunmaktadır. Vizeye ihtiyaç duymadan sadece pasaportunuzla, Amerika'dan ev sahibi olabilirsiniz. Florida’da gayrimenkul alım satım işlemleri ülkemiz ile bazı farklılıklar göstermektedir. Ücret transferinde ve tapu devrinde amir banka gibi düşünebileceğiniz Tittle Company’nin aracılık etmesi zorunludur. ABD’de emlak hizmet bedeli satıcı tarafından ödenir ve tüm vergiler ve komisyonların ödenmesinden tittle company sorumludur.

Florida eyaletinde ABD vergi numarasına sahip olan herkes yatırım yapabilir ve ev sahibi olabilir.

Amerika’da satılık ev fiyatları oldukça uygundur. 2011 yılında yükselişe geçen konut fiyatları 2022 yılında gerçekleşenRusya-Ukrayna savaşı ile gerileme kaydetmiştir. 2023 yılının Ocak ayından itibaren yeniden yükselme trendine giren ev fiyatları Türkiye’deki ev fiyatları ile kıyaslandığında,metrekare bazında ülkemizden çok daha uygun fiyatla konut bulma imkanı sunmaktadır.

Amerika’dan ev almak, hem ev fiyatları hem ev satın alma koşulları hem de ev sahibinin haklarını yasalar ile koruması sayesinde oldukça mantıklı hale gelmiştir. 1942 yılından bu yana sürekli olarak artan enflasyon sebebiyle kira gelirinizi dolar kuru ile almak enflasyon riskini ortadan kaldırmaktadır. Aynı zamanda Florida’daki yasalar ev sahiplerini korumaktadır. Örneğin, ev sahipleri kira artış oranına ve kontrat uzatma-uzatmama yetkisine sahiptir. Bununla birlikte, kiracı 5 iş günü içinde ödeme yapmadığı takdirde ev sahibi tarafından kiracıyı çıkarma yetkisine sahiptir.

Florida oldukça popüler bir eyalettir ve imkanları sayesinde sürekli olarak göç almaktadır. Turizm ve liman işletmeciliği bakımından Amerika’nın en gelişmiş eyaletleri arasında yer alan Florida’da, gayrimenkul yatırım talebi yüksek olduğu için, kira fiyatları uzun vadede artış göstermektedir. Tüm bu avantajlar, dolar üzerinden gerçekleşen aylık kira getirisini oldukça avantajlı hale getirmektedir.  

Yabancılar için faiz oranı değişmektedir ancak konut bedelinin %60’ına kadar Mortgage kullanılabilmektedir.

Florida'da aidat ev sahibinin ödemesi gereken bir bedeldir. Bu nedenle öncelikle aidat giderlerinin iyi araştırılması gerekir. Yatırımınızı yaparken, büyük bir hayal kırıklığı yaşamamanız için, aidat giderlerini gözden kaçırmamanız konusunda sizleri uyarmak isteriz.

Mümkündür ve Türkiye’de açacağınız dolar hesabı, dolarla kira ödemesi alabilmeniz için yeterlidir. Amerika’da bir banka hesabınız yok ise, her transferde $50’lık maliyetiniz olur. Maliyeti düşürmek için, 3-6 aylık periotlarla gerçekleştireceğiniz tahsilat sizi bu masraftan kurtaracaktır.

Amerika’da ev almak için, ABD vergi numaranızın olması yeterlidir. Realmer olarak, Propert Management şirketimiz ile sizlere konut alma aşamasında temin ediyoruz.

Amerika’da ev almak için ABD vatandaşı olmanıza gerek yoktur. Tüm ülke vatandaşları konut alımı gerçekleştirebilmektedir.

Amerika’dan ev aldığınızda Amerika’da yaşamak zorunda değilsiniz. Hatta Amerika’ya gitmanize bile gerek yoktur. Realmer olarak, uzman kadromuz sizin için tüm yasal süreci yürütmektedir.

$15000’a kadar, turistler gelir vergisinden muaf tutulmaktadırlar.  $15000’ın üstünde ise, %12 oranında gelir vergisine tabi tutulmaktadırlar. Konut sahipleri ise, yıllık %2 emlak vergisine tabidirler.

Florida eyaleti yatırıma açık ve gelişen bölgeler arasında yer almaktadır ve ev sahiplerini koruyan güçlü yasalara sahiptir. Bu nedenle Alaska, Florida ve Texas Amerika’da gayrimenkul yatırımında en avantajlı bölgeler arasında geçmektedir.

Florida, Alaska ve Texas hem yatırıma açıktır hem de yatırımcı dostudur. Ev sahiplerini koruyan yasaları da, bu üç eyaleti ilk tercih sebebi yapmaktadır.

Realmer olarak Amerika’dan ev satın alma sonrasında; Öncelikle mülkünüzün kiralamanmasına aracılık ediyoruz. Kiralama hizmeti sonrasında Property Management şirketimiz aracılığı ile donanım, tadilat, vergi ve aidat gelirlerinizi sizin adınıza yönetiyoruz. Dolar üzerinden elde ettiğiniz gelirinizin hesabınıza yatmasını sağlıyoruz.

Realmer olarak, Amerika’da bulunan temsilciliklerimiz ve kadromuz ile kiralamalarınıza öncülük ediyoruz.

Elbette. Amerika’dan satın alacağınız evin durumu hakkında bilgi edinmek için, satın alma sürecinde Florida’da bulunan temsilcilerimizle Online bağlantı sağlayabilirsiniz. Temsilcilerimiz aracılığı ile online bağlantı sağlayarak, satın alacağınız daireyi gezebilir, detaylı bir inceleme gerçekleştirebilir ve aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.

Amerika’da konut sahibi olarak, vatandaşlık almanız mümkün değildir.

Ne yazık ki, böyle bir ayrıcalık bulunmamaktadır. Ancak, konut sahiplerinin vize işlemlerinde öncelik sahibi olduğunu söyleyebiliriz. Böylece, başvuru yaparken bekleme sürecinden kurtulabilirsiniz.